我的房子每年只住两个月，能否要求物业费减免

房子每年只住两个月，物业费减免需视情况而定。依据《物业收费管理办法规定》，房子空置一年以上可减免物业费。您每年只住两个月，若符合空置条件并可以证明，则有望减免部分物业费。若不及时处理，可能需全额缴纳，造成不必要经济损失。
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物业费减免方式有起诉、协商及特定政策减免。若物业服务不到位，可起诉要求减免；若房子空置一年，可与物业协商减免；若是安置房且属于低收入家庭，可享受政策减免。选择方式需根据具体情况和证据来决定。
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房子空置物业费可协商减免。具体操作：1.若物业服务不到位，收集证据，向法院起诉要求减免；2.若房子符合空置条件，与物业协商减免事宜，提供空置证明；3.若属安置房且低收入，了解并申请政策减免。每种方式均需明确法律依据和操作流程。